2026年6月24日至27日，“AI破局，‘客’胜未来——2026房地产营销获客创新大会暨第三届中国房地产服务商联盟峰会”在山东日照成功举办。本届峰会以“武器交付型”为特色，聚焦房地产行业从获客引擎到全链赋能的系统性重构，吸引了全国多地房企决策人参会。
一、行业困局催生变革需求
据主办方介绍，当前房地产行业面临多重挑战：新建项目到访率低迷，渠道费用居高不下，线上营销转化效果不佳。与此同时，产品同质化严重、运营服务滞后、车位资产沉淀、案场管理粗放等问题进一步加剧了行业压力。与会专家普遍认为，单点突破已难以破局，全链路系统化升级成为行业共识。
本届峰会由中国房地产服务商联盟主办，鸿鹄中国承办，山水比德、旺小宝科技、慢云科技、馨智营销、上海博普建筑技术、徐辉设计等多家企业协办。峰会为期四天，吸引了来自全国20余个省份、近百个城市的500余名房企决策人与行业专家参会。除主会场分享外，还设置了展区交流、一对一咨询及白鹭湾小镇实地游学等环节，为参会者提供了多层次的学习与对接机会。
二、多维度实战方案集中亮相
峰会期间，多位行业从业者围绕项目全生命周期分享了实操经验。
百城千企 共建一城一企共同体
鸿鹄中国董事长刘鸿鹄率先登台，带来了题为《生态破局：全链赋能的百城红利》的分享。他直言，当前许多中小房企仍在单打独斗，试错成本高、抗风险能力弱，亟需借助生态协同的力量走出困局。为此，他正式启动了“百城千企”战略，计划在未来几年内，于全国100座城市各甄选一家房企，由联盟调动全链路资源进行深度托举，将其打造为区域标杆，通过全周期服务重塑项目竞争力，让中小房企不再孤军奋战，而是借力生态协同实现跨越式发展。
AI赋能 重构全链路获客新范式
随后，刘鸿鹄又进行了《鸿鹄中国「来客宝」产品发布》的主题演讲，将现场气氛推向高潮。他详细拆解了这套历经千万级市场验证的全链路数字化获客系统，直指行业“获客难、留资假、运营弱、渠道散”四大核心痛点。据他介绍，来客宝通过AI大数据与电子围栏精准锁定目标客群，利用阶梯式社交裂变引爆流量，再以AI智能外呼自动唤醒客户、引导案场到访。刘鸿鹄将其定义为一件从获客、裂变、到访到长效运营的暴力获客武器，真正实现了“AI赋能，重构全链路获客新范式”。
口碑红利 铸区域标杆
百城百企美好生活联盟倡议发起人程光水从政策与口碑两个维度切入。他建议房企吃透现房落地、改善住房扩容、保障房代建、老旧改造四大政策红利，同时跳出价格战，通过口碑体系建设实现溢价与老带新成交。他现场拆解了杭州兴耀、邢台家乐园、濮阳冶都等多家区域标杆案例，展示如何通过文化与服务重塑实现本地突围。
IP势能 重构获客闭环
地产快销女王王可聚焦品牌IP化。她指出，在存量博弈时代，传统广告投放难以奏效，房企必须通过IP化建立客户信任。她从精准定位、内容输出、人格塑造到私域沉淀，系统讲解了如何将线上流量转化为售楼处到访，帮助企业摆脱对外部渠道的过度依赖，构建自带流量的去化飞轮。
设计驱动价值
山水比德董事副总裁利征提出“设计即战略”的理念。他认为景观不应只是配套，而应成为吸引客户到访的引擎。他展示了新山水五大创新体系如何推动项目从ID进化为IP，并分享了城市更新中的设计焕城实践，为房企提供了用设计重塑核心价值的全新视角。
轻量创新 破同质内卷
徐辉设计总经理冯赋聚焦产品同质化与成本受限的双重困境，提出“轻量化创新”思路。他详解了“抬板住宅”设计方法，称其通过结构优化可实现户型灵活可变、得房率提升，且不增加成本。此外，他还展示了从设计到品牌跨越的路径，并结合实战案例与落地成果，为中小房企提供了一套低成本、高回报的产品力跃升实战工具。
极致服务 口碑二次销售
冶都集团商学院院长王惠丹分享了冶都物业的标杆经验。她从保洁配香水、业主一户一档等服务细节入手，展示了如何通过极致体验驱动口碑自传播。她强调，服务是最好的营销武器，企业可以通过全周期服务体系实现流量到销售的自循环。通过这套体系，企业能够实现口碑驱动客户自传播，将流量转化为销售自循环，让服务成为最好、最长效的营销武器。
六维破冰 高转化增长术
鸿鹄中国副总经理宋凯军针对滞销盘推出“六维破冰”系统。这套体系涵盖项目诊断、策略重组、案场激活、渠道整合、价格爆破、长效运营六个环节，旨在帮助房企跳出同质化竞争，通过全链路系统性重组实现高转化与业绩倍增。这套经过实战检验的系统，为房企提供了一套专治滞销、实现高转化与业绩倍增的落地方法论。
AI案场 超级转化引擎
旺小宝科技副总裁刘述军先生，他聚焦案场人力成本高昂、客户流失黑洞难以堵住的痛点，展示了AI如何破解营销低效、实现降本增效。刘述军详细介绍了依托地产智能体精准判客提升转化的技术实力，并推出了AI智能体来解决案场全痛点。他强调，通过AI替代人工填报，不仅能实现渠道风控，还能进行量化决策。
车位热销 重塑利润中心
馨智营销创始人胡智超先生，他通过地下空间闲置、车位资产长期沉淀拖累现金流的普遍难题，深入剖析了能卖好车位的房企的成功密码。胡智超指出，车位去化绝非单一营销问题，而是需要构建设计、成本、营销、物业一体化经营能力。他指出，车位资产长期沉淀拖累现金流，去化需要设计、成本、营销、物业一体化经营能力。通过构建“必买生态”与运营驱动销售，房企可将地下空间从成本中心重塑为利润引擎。
空间AI 运营创造价值
慢云科技联合创始人李峰先生，他主要解决房企面对智能化转型时“风险高、见效难、脱离用户”的疑虑。李峰提出，房企必须转变思维，从“卖房子”向“运营空间”跨越。通过全栈自研AI方案，他指导房企如何以低风险启动智能转型，实现全栈AI方案赋能实战。这套方案不仅能提升空间的智能化体验，更能拉长客户停留时间，实现从“卖房子”到“运营空间”的价值跃升。
LOFT车库 降本创利润
上海博普建筑技术有限公司CEO初安琪女士，她聚焦地下车库建造成本高昂的痛点，详细介绍了该系列发明专利的技术优势与理念。初安琪指出，应用该专利技术可节省30%造价与45%开挖量，不仅能大幅降低建造成本，还能提升车位品质与空间体验。同时，该技术能缩短工期并带来施工组织的便利，兼具节能减碳与绿色建筑效益，为房企提供了一条通过技术创新大幅降本、创造新利润空间的实操路径。
嘉宾们的分享为房企构建了一套从获客到运营的全链路价值赋能体系，这套全维度可落地的解决方案，实质上帮助房企重塑了核心竞争力，使其能以系统性能力跃升穿越行业周期。
三、极致游学 探寻神盘底蕴
除了干货满满的室内分享，峰会还特别安排了6月27日的白鹭湾小镇游学。这片由石上纯也、藤本壮介、山水比德等世界级大师合力打造的空间，被誉为中国房地产的“世外桃源”与地产界的“桃花源记”。
游学由项目操盘手带队，全方位揭秘了网红神盘的规划理念、运营模式与客户粘性设计。决策者们在这里亲身感受了顶级设计力如何转化为持久的品牌势能与客户认同，为房企在未来的产品打造与空间运营方向上提供了无可替代的极致体验价值与灵感启迪。
四、圆满闭幕 掌握未来生存权
至此，AI破局，“客”胜未来——2026房地产营销获客创新大会暨第三届中国房地产服务商联盟峰会圆满闭幕。
与会人士普遍认为，单纯依靠政策回暖难以从根本上解决问题，企业自身的营销与运营能力变革才是穿越周期的关键。多位参会房企决策人表示，本届峰会最大的价值在于提供了可直接落地的工具和方法，而非空泛的趋势分析。一位河北房企负责人坦言：“以前听完论坛不知道怎么做，这次回去就能照着干。”
中国房地产服务商联盟方面表示，未来将继续推进“百城千企”战略，通过生态协同与AI技术赋能，助力区域房企构建核心竞争力。据透露，目前已有多个城市的候选房企进入评估阶段，联盟将从项目诊断、获客系统搭建、运营体系优化等维度进行全方位介入，培育一批能够在区域市场长期领跑的企业。
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