投融界讯 超市为普通百姓的生活提供着各种便利，不少小区、居民区对商超有着强烈的需求。近日，投融界采访了怀悦超市负责人孙卫东先生，请他跟我们一起聊聊超市创业。以下为专访实录，投融界整理。
投融界：您选择这个项目创业的初衷是什么?
孙卫东：因本人到湖南怀化投资房地产项目，即睿信大厦。睿信大厦总面积5万m2，其中商业面积1万m2，2013年10月市政府人防工程将睿信大厦的人民路、鹤州路封堵，致使睿信大厦商场无法经营，现人防工程已完工，道路畅通，我公司经市调后认为在睿信大厦一、二层做超市，有助于激活睿信大厦的整个商场，故提出融资1000万元，在睿信大厦一、二层做超市。
(超市所在大楼睿信大厦)
投融界：咱们项目跟哪些国家政策、当地政府政策契合，跟现有的哪些热点、爆点有关系?
孙卫东：我们项目符合国家刺激消费、拉动内需政策;也符合当地兴办实体经济，解决就业的政策;另外，我们这个超市位于居民集中区域，为群众生活提供了便捷。
投融界：您的项目市场前景如何?
孙卫东：我们的超市位于居民区中，超市1公里范围内，约有居民5万户以上，有助于居民到此消费，生活便捷;以5万户以每户3人计算，该区域约15万人，按每日2%的人员到本超市消费，约每日3000人次，每人平均消费100元，每日超市营业额为30万元，每年营业额超过1亿元;按15%的纯利润计算，年利润为1500万元，可实现当年投资，当年收回成本。
投融界：咱们项目目前处于什么阶段，未来规划的各个时间节点是怎样的?
孙卫东：该项目总经营面积2700m2，我公司取得该项目15年的经营权;并已消除该经营场所原有的经营户，并拆除原有装修，场地平整。公司已委托专业机构完成了超市装修设计图，一旦投资到位，两个月完成装修及超市开业前的各项准备工作，并超市开业。
(装修前的超市场地)
投融界：项目的竞争优势是什么?
孙卫东：我们的超市最大的特点或竞争优势就是地段好、消费人群集中!
投融界：盈利模式是什么?主要的盈利点有哪些?
孙卫东：我们的超市盈利模式就是传统超市的经营模式，其盈利点就是利用地理位置好、资金回笼快进行盈利。
投融界：您这个项目对于投资人来说吸引他的亮点在哪里呢?
孙卫东：投资亮点就是回报高，风险低，可当年收回成本。
投融界：您对投资自己的投资人有哪些期待?希望获得投资人哪些方面的帮助?
孙卫东：希望投资人有前卫的零售经营管理理念，如互联网营销及AI方面的管理理念，这将有助于超市在竞争中立于不败之地。
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