短租行业迈入快车道 新短租O2O扎堆入行

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奇鱼旅行、朋友家、瓦当瓦舍等新的短租平台杀入短租市场，而老牌儿短租平台途家、木鸟短租仍然在昂头奋进。在不久的将来，新老短租玩家必将会展开一场厮杀战争，究竟孰能在行业发展期脱颖而出，成为一代群雄呢?

短租进入快车道，新企业争相入行

从2015年下半年开始，除了资历颇深的老牌儿短租O2O，如途家、木鸟短租、小猪等之外，还陆续冒出了很多的新兴短租企业。即使2016年被众人看作是互联网经济的资本寒冬期，但市场热度不减，直到2016年12月，依然有新玩家加入。

数据来自速途网

在线短租在2015年间的企业进入数量达到小高峰，如Keys潮宿、一家民宿、趣住啊、Xbed、第六感等新选手进入短租竞技场，并且到目前为止，本批新入市者完成天使轮融资的占比达到45%以上。继而在2016年，自如民宿、奇鱼旅行、瓦当瓦舍等新兴短租O2O跻身短租市场，融资或市场扩张，而老短租平台也加紧融资或者整合经营的节奏，争相分食旅游短租市场的蛋糕。

电商平台为何集中扎堆短租行业?

目前来看，新兴电商扎堆短租行业，究其原因，和当前短租行业所处的发展阶段不无关系。确实，短租行业经过几年的砥砺前行，已经渡过了产品试错阶段，进入到市场培育和快速发展的中间阶段，上升趋势明显。

这些趋势具体表现为，无论是短租市场规模，城市覆盖率，还是用户规模，应用下载量，各类数据都呈现出几何式增长。

市场规模

数据来自腾讯科技

中国短租市场处在高速发展期，市场规模从2012年的1.4亿元，增长到了2015年的100亿，4年增长了70多倍，年增长率在150%左右。而2016年途家、木鸟、小猪等老牌儿短租整合并购不断，行业洗牌后，市场发展进入快而宽的轨道;再加上新短租企业加入，2016年的短租规模非常有望突破300亿。

民宿数量及主要城市覆盖率

数据来自腾讯科技

从各大短租平台的规模上看，市场主要参与者经历过市场培育期以后，房源套数、整体覆盖范围以及重点城市覆盖率，有了惊人的增长。在公开数据中不难看出，途家、木鸟短租房源总数已经超过30万，一呆网、小猪短租、去呼呼、游天下10万，Airbnb中国约3万，沙发旅行、keys潮宿不到2万。市场所有平台即使减去重合房源数量，现存的短租房也已经突破百万了。

数据来自腾讯科技

尤其在一些旅游城市，短租民宿经济发达，民宿覆盖率和出租率都非常可观。以途家、木鸟短租、小猪三大平台为例，三者在北京、三亚、上海、青岛的民宿数量都在2000以上，平均值接近3000，民宿数量多，覆盖范围广泛，而北京作为国家政治经济中心，旅游经济也很发达，途家有酒店式民宿2330套 ，木鸟短租民宿接近3000，小猪的个人同住房也达到1500。与此同时，旅游经济发达的城市租住频率相对更高，月均出租率能达到30-50%，这意味着民宿在发达城市的普及率和接受度更高，供需端相对更庞大。

短租应用下载

数据来自腾讯科技

据不完全数据统计，截止到2016年6月30日，途家以近2000万的下载量位居第一，木鸟短租应用下载量过五百万，2016年春节新注册用户较去年增长了168%，有数百万的活跃用户。去哪儿下载量排名第三，小猪、蚂蚁、以及新进军中国的Airbnb下载量在百万以下。另外，诸如一家民宿、keys潮宿新短租平台下月注册会员平均增长率达到37%。

整体上来看，虽然短租类应用下载量不高，有少数过500万的平台，其他大部分处在百万之下，但短租行业整体发展速度正在加快，与去年同期相比，各家在2016年上半年的营业额基本都已经实现100%增长。

短租O2O：得监管者得天下

从上文的这些数据，我们能明显看出，在线短租市场主体形成，用户市场已经逐渐培育起来了，同时行业过渡到快速发展和行业爆发的中间阶段。放眼当下的玩家市场，老短租平台实力非同一般，新平台携带了各种创新基因，究竟谁未来能在这场群战中获胜呢?

得监管者得天下。当前短租行业发展进入快车道，但监管难、无标准等问题依然存在，所以哪个O2O平台能最大程度地突破监管瓶颈，谁就会拥有第一张王牌。目前诸如途家、木鸟等平台已经在行动了，新民宿平台也打起了“标准+监管”的招牌，途家和自如民宿选择推出系列的类酒店民宿，以标准化来赢取用户的信任;木鸟短租成立了房源品控部，线上、线上同步把控把控房东及房源质量，并且支持房东、房客身份证实名验证，将能在很大程度上制约用户的行为。

在2017年以及未来几年，新老玩家混战、厮杀必不可少，各家在监管的力度会一再加大，但在“互联网+”环境中，谁能在最短的时间里，最快地建立起最完善的监管机制，谁就有机会脱颖而出，成为分享经济短租领域内的领头羊。

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